דיני מקרקעין / נדל"ן

ניתן לבצע עסקאות נדל"ן יפות בישראל, בין אם הן מקצועיות והן של יחידים.

אבל עלינו לעמוד על המשמר.

הרכוש המוצע לרכישה חייב להיות מאומת: איכות רישום, קיומו של משכנתא או לרוע המזל, צו או צו שיפוטי או מינהלי, אימות מס מגורים ומס תכנון.

כמו כן יש לבדוק את מיסוי העסקה לפני החתימה על החוזה לשימוש אופטימלי בהטלת מס (דירה אחת, רכישת דירה או נכס מסחרי על ידי עולה חדש, שיעור מופחת לרכישת נכס מס, נכס מסחרי …).

העובדה לשלם חלק גדול של המחיר בחתימת החוזה לעתים קרובות מאפשר להשיג הפחתה של המחיר.

לאחר החתימה, הרכישה תהיה חייבת להיות מוגנת על ידי ליידע את הרשומות הרשומות ומעקב אחר העסקה. עורך הדין לפעמים מתערב עבור שירותים מסוימים הקשורים המשכנתא אשראי. עורך הדין מלווה את מרשו עד לרישום הזכויות ברשומות המתאימות.

בתשע, מעקב משפטי מורכב יותר. החוזים הם בקלות 30 עמודים. אנו חייבים להבטיח כי סטנדרטים משפטיים ופיננסיים הם דבקו בתחום זה.

מכירת מקרקעין בישראל דורשת גם לדעת טוב את היתרונות המשפטיים והמסיים (פטור ממס על רווח הון או פטור חלקי) ואולי גם משא ומתן עם שירותי המס.

לכל בעיה משפטית בתחומי התמחותנו, התקשרו 02-6422295

© נפתלי רובין, משרד עורך דין ונוטריון